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公积金好贷吗?公积金可以贷款多少?

发布日期:2019-12-01 20:59   来源:未知   阅读:

  [导读]我们都知道,公积金是单位给予员工的一种福利,现在不少单位也都会为员工购买五险一金。那么公积金如果用来贷款的话,可以贷款多少呢?公积金好贷吗?下面一起来了解一下。

  我们都知道,公积金是单位给予员工的一种福利,现在不少单位也都会为员工购买五险一金。那么公积金如果用来贷款的话,可以贷款多少呢?公积金好贷吗?下面一起来了解一下。

  公积金贷款额度需要查看您当地公积金管理的具体规定。可贷额度:为参与额度计算的申请人住房公积金账户余额的12倍,并应同时符合下列要求:

  一、每月还贷额度(按等额本息还款法计算的本金和利息)不超过申请人住房公积金缴存基数的50%。有共同申请人且共同申请人在本市缴存住房公积金的,住房公积金缴存基数为申请人和共同申请人缴存基数之和。公积金缴存基数:该职工上一年度平均月收入。www.838558.com

  二、不高于购房总价款与首付款的差额。所购住房为存量商品住房(二手房)的,应由申请人委托公积金认可的房地产评估机构进行价格评估,取购房合同价与评估价的低值作为购房总价款。

  三、职工购买首套房的,房屋面积在90平米以下首付款比例不低于购房总价款的20%;房屋面积在90平米以上的,首付款比例不低于购房总价款的30%。购买二套住房的,首付款比例不低于购房总价款的60%。

  四、不高于单套住房公积金贷款。职工个人申请的,单套住房公积金贷款额度为50万,申请人与共同申请人一并申请,且共同申请人在本市缴存住房公积金的,单套住房公积金贷款额度为90万。

  五、申请人在申请公积金贷款前连续三年以上未曾提取住房公积金的,按照住房公积金账户余额倍数计算的公积金贷款可贷额度可以提高10%,但应符合前款规定的其他要求。

  公积金缴存一年(中间没有断缴的情况)之后,可以申请公积金贷款。目前公积金贷款额度的政策是这样的:

  一、个人高可贷到40万,有补充公积金的高可贷到50万,夫妻双高可贷60万,其中一方有补充公积金的可以贷到70万;

  三、公积金贷款额度={【公积金月缴存额度/(个人缴存比例+单位缴存比例)+公积金月缴存额度/2】*40%-其他月还款}*贷款年限。

  公积金好贷吗?虽然公积金是可以用来贷款,但是都有规定的,不是人人都可以申请用公积金来贷款,希望大家可以认真阅读以上细则。

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